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「韩国lebo」285米!城北第一高楼来了!杭州第二座万象城规划公示,连卡佛或将入驻?

2020-01-11 17:18:27  作者:匿名  浏览:3632

「韩国lebo」285米!城北第一高楼来了!杭州第二座万象城规划公示,连卡佛或将入驻?

韩国lebo,近日,余杭区人民政府官方网站对余政储出[2018]40号地块项目方案进行公示。

这一位于大城北地区城北副中心的商住地块,去年12月被华润置地以7241元/㎡的楼面价竞得。

今年3月,华润置地对该地块的相关设计方案进行了招标,根据招标内容显示,这一地块将建设杭州第二座万象城——城北万象城。

距华润置地官方网站挂出地块相关设计方案招标公告还不到1个月,余杭区人民政府官方网站即公示了地块的项目设计方案。

余政储出[2018]40号地块项目位于杭州良渚新城,勾运路以南,谢村港以北,北城三路以东,杭行路以西。总用地面积约123706㎡,其中商业商务兼二类住宅兼设备停车场用地面积118379㎡,公共通道用地面积5237㎡。

地块总建筑面积约804002.8㎡,其中地上建筑面积506074.8㎡,地下建筑面积约297928㎡,容积率4.2,建筑密度40.28%,绿地率25.05%,总户数1952户,机动车位6730个,其中包括社会公共停车位500个,非机动车停车位14014个。

项目整体透视图

地块由北城四路分成东西两部分,西部区域主体为住宅部分,共规划了十余幢高层住宅,外立面为全玻璃幕墙,显得非常具有现代感与都市感,在住宅区域内部分布有较多的绿化和水系景观,地块中心为万象公园,公园两侧规划有社区养老服务用房和公共文化设施用房。

项目整体俯瞰

住宅部分规划

东部区域则是由商业办公部分组成,地块的东部和北部为集中式商业综合体,地上计容建筑面积为128900㎡,含26000㎡餐饮面积和4000㎡影院面积。地块的西南侧为商业街,由3层高的商业裙楼组成,地上计容建筑面积为19897㎡。在集中式商业综合体和商业街之间设置了部分水系景观,为商业部分增添灵动感。

集中式商业综合体

地铁4号线和10号线的换乘站杭行路站就位于商业部分的东北侧,在商业部分的东北角人行道上规划了地铁站口,未来整个地块将以“tod”模式进行打造。

令人关注的是,在商业部分的透视图上,我们发现了一块字样为“lane crawford”的招牌标识,代表着具有较高影响力的时装及生活品味专门店——连卡佛,它曾在杭州武林商圈开设门店,云集了世界各地的时尚奢侈品牌及高端现代设计师精品。

这次城北万象城的规划公示中,它的招牌再次出现,引发了不少市民猜想:“是否连卡佛将进驻城北万象城,重回杭州市场?”

一般来说,规划设计公示方案中出现的商业部分的品牌标识多为意向规划,是否将最终落地,还得视具体的招商情况才能确定。

更值得一提的是,在地块商业部分集中式商业综合体的上方,还规划了一幢57层摩天大楼,高度为285.3米,用途为办公。

待这幢摩天大楼建成后,将会成为大城北地区一段时期内的第一高楼,也将为城北副中心增添一个亮眼夺目的地标性建筑,从而给整个区域的发展带来更充足的信心和更强大的动力。

该地块的规划公示将持续至2019年4月13日,市民若有意见或是建议,可在2019年4月13日前,以电子邮件的形式发送至zxcghc@126.com,或拨打电话0571-88768997。涉及重大利益关系的,利害关系人如需申请听证,请在公示结束后5个工作日内提出申请。

该公示方案仅为方案展示,后续专项设计及施工图设计中,将允许对局部进行适当调整。


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